Czasopismo | MATERIAŁY BUDOWLANE | Rocznik 2016 - zeszyt 6

Gospodarka remontowa w zarządzaniu gminnymi zasobami mieszkaniowymi

10.15199/33.2016.06.68

nr katalogowy: 99324
10.15199/33.2016.06.68

Wartykule dokonano empirycznej analizy i oceny gospodarki remontowej w zasobach mieszkaniowych Olsztyna w latach 2012 - 2015. Ustalono, że planowane i poniesione nakłady remontowe były zdecydowanie zbyt niskie do zahamowania procesu dekapitalizacji budynków i lokali gminnych w dłuższym okresie. Ze względu na ograniczenia finansowe gospodarka remontowa praktycznie sprowadzała się do wykonywania najpilniejszych prac związanych z usuwaniem zagrożeń zdrowia i życia oraz mienia lokatorów. Słowa kluczowe: gospodarka remontowa, zasobymieszkaniowe, zarządzanie, gminy.Do podstawowych zadań gmin należy tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Obowiązki te obejmują przede wszystkim zapewnianie lokali socjalnych i zamiennych, a także zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach. Realizacja tego rodzaju zadań publicznych wymaga właściwego zarządzania stanem technicznym gminnych zasobów mieszkaniowych. Właściciele i zarządcy gminni są odpowiedzialni za utrzymanie stanu technicznego własnych budynków i lokali oraz realizację prac konserwacyjnych i remontowych na mocy Prawa budowlanego [9] oraz ustawy o ochronie praw lokatorów [10]. Ocenia się, że w zasobach gmin większość lokali komunalnych wymaga remontu, a do 2020 r. ok. 200 tys.mieszkań komunalnych powinno być wycofanych z eksploatacji. Tak duża skala potrzeb remontowych w zestawieniu z ograniczonymi środkami finansowymi gmin, jakie są przeznaczane na te cele stanowi realne zagrożenie życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia. Uzasadnia to potrzebę monitorowania tego zjawiska, a także prowadzenia badań i analiz gospodarki remontowejwposzczególnych jednostkach samorządowych. W artykule przedstawiono główne problemy gospodarki remontowej gminnymi zasobamimieszkaniowymi.Celem szczegółowym, podjętymw ramach badań własnych, było dokonanie analizy i oceny gospodarki remontowej w zasobach mieszk[...]

Bibliografia

[1] Korniłowicz Jan, Tomasz Żelawski. 2007. Mieszkalnictwo w Polsce w latach 1991 - 2005. Kraków.Wydawnictwo Instytutu Rozwoju Miast.
[2] Kucharska-Stasiak Ewa. 1990. Luka remontowa w zasobach mieszkaniowych w Polsce. Acta Universitatis Lodziensis. Uniwersytet Łódzki.
[3] MuczyńskiAndrzej. 2009. "Metodyka wspomagania gospodarki remontowej w gminnych zasobach lokalowych." W: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości Vol. 17, Nr 3: 69 - 82.
[4] Informacje o mieszkalnictwie - wyniki monitoringu za 2014 r. Kraków. Instytut Rozwoju Miast.
[5] Informacja o wynikach kontroli utrzymania i remontów komunalnych budynków mieszkalnych. 2005. Kontrola Nr P/05/123. Bydgoszcz.
[6] Informacja o wynikach kontroli Gospodarowanie zasobami najstarszych budynków komunalnych. Kontrola Nr 1/2015/P/14/032/KIN.
[7] Rozporządzenie Ministra SprawWewnętrznych iAdministracji z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. nr 74, poz. 836).
[8] Uchwała Nr XIX/314/12 RadyMiasta Olsztyna z 25 stycznia 2012 r. w sprawie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Olsztyn na lata 2012 - 2016.
[9] Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r., poz. 1409).
[10] Ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,mieszkaniowymzasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014 r., poz. 150.).

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


e-Publikacja (format pdf) - nr 99324 "Gospodarka remontowa w za..." licencja: Osobista Produkt cyfrowy	10.00 zł

Zeszyt


MATERIAŁY BUDOWLANE - e-zeszyt (pdf) 2016-6 licencja: Osobista Produkt cyfrowy	25.00 zł

Prenumerata

MATERIAŁY BUDOWLANE - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

300.00 zł

MATERIAŁY BUDOWLANE - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
MATERIAŁY BUDOWLANE - papierowa prenumerata roczna	300.00 zł brutto 277.78 zł netto 22.22 zł VAT (stawka VAT 8%)
MATERIAŁY BUDOWLANE - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

342.00 zł

MATERIAŁY BUDOWLANE - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
MATERIAŁY BUDOWLANE - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	456.00 zł brutto 422.22 zł netto 33.78 zł VAT (stawka VAT 8%)

456.00 zł

Zeszyt

2016-6

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma