Czasopismo | MATERIAŁY BUDOWLANE | Rocznik 2016 - zeszyt 5

Problemy dotyczące technicznego utrzymania zasobów mieszkaniowych w Polsce

10.15199/33.2016.05.53

nr katalogowy: 98323
10.15199/33.2016.05.53

W artykule przedstawiono klasyfikację zasobów mieszkalnych w Polsce, poczynając od budynków zabytkowych po współczesne. Obiekty, które nie są odpowiednio utrzymywane, w wielu przypadkach wymagają natychmiastowych remontów, a czasami nawet stają się ruinami. Utrzymanie zasobów wymaga długofalowych działań. Słowa kluczowe: utrzymanie budynków, przeglądy stanu technicznego budynków, klasyfikacja zasobów mieszkaniowych, trwałość elementów budowlanych.Utrzymanie obiektówbudowlanychwnależytym stanie wymaga przeprowadzenia okresowych przeglądówbudynków, awodpowiednim czasie remontów, połączonych zwymianą lub naprawą poszczególnych elementów budowlanych. Obowiązek ten nakłada na właścicieli nieruchomości ustawa Prawo budowlane [4], a także rozporządzenie [3]. Struktura istniejących zasobów mieszkaniowych Można uznać, że najbardziej charakterystyczny podział chronologiczny miejskiej zabudowy mieszkaniowej to [2]: ● grupa 1 - zabytkowa wpisana do rejestru zabytków; ● grupa 2 - budynki XIX w. i przełomu wieków XIX i XX, wpisana do ewidencji gminnej zabytków; ● grupa 3 -mieszkaniowa z okresu II RP; ● grupa 4 - okresu odbudowy kraju 1945 - 1956 r.; ● grupa 5 -modernistyczna (funkcjonalistyczna) od 1956 r. do końca lat 60.; ● grupa 6 - wielkopłytowa (uprzemysłowiona), realizowana głównie w latach 70. i 80.; ● grupa 7 - o współczesnej architekturze miejskiej, realizowana od lat 90. do chwili obecnej. Pierwszą grupę zasobów budowlanych miast stanowią zespoły zabudowy historycznej, objęte ochroną konserwatorską w formie rejestru obiektów zabytkowych i ewidencji zabytków. Znajdują się one pod kontrolą służb konserwatorskich, coma dobre i złe strony. Za pozytywną należy uznać opiekę merytoryczną i w niektórych przypadkach pomoc finansową w utrzymaniu zasobu budowlanego. Mankamentem jest obawa inwestorów przed potencjalnym "[...]

Bibliografia

[1] KorzeniewskiW. 2011. "O problemie przydatności użytkowej zasobów mieszkaniowych w budynkach z wielkiej płyty zbudowanych przed rokiem 1990". Przegląd Budowlany (10).
[2] Paszkowski Zbigniew. 2014. Problemy utrzymania miejskich zasobów budowlanych
[w:] Budownictwo na obszarach zurbanizowanych. Nauka, praktyka, perspektywy. Monografie - Politechnika Lubelska, Lublin: 156 - 158.
[3] Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. nr 74 z 16 sierpnia 1999 r.).
[4] Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dz.U. 1994 r., nr 89 poz. 414 z późn. zmianami, tekst jednolity Dz.U. 2010 r., nr 243 poz. 1623, rozdział 6. Utrzymanie obiektów budowlanych.
[5]Wójtowicz Michał. 2014. Wielka płyta - problem techniczny czy społeczny?, 60 Konferencja Naukowa KILiWPAN oraz KN PZiTB Lublin-Krynica.
[6] Wójtowicz Michał. 2014. Trwałość budynków wielkopłytowych w świetle badań. XIII Konferencja Warsztaty Pracy Rzeczoznawcy Budowlanego Cedzyna.
[7] Zasoby mieszkaniowe nawet o najniższej wartości użytkowej i zdekapitalizowane nie stają się pustostanami. 2010.W: Rozwójmiast w Polsce. Raport wprowadzającyMinisterstwaRozwojuRegionalnego, opracowany na potrzeby przeglądu OECD krajowej polityki miejskiej w Polsce, Ministerstwo Rozwoju Regionalnego, s. 76

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


e-Publikacja (format pdf) - nr 98323 "Problemy dotyczące techni..." licencja: Osobista Produkt cyfrowy	10.00 zł

Zeszyt


MATERIAŁY BUDOWLANE - e-zeszyt (pdf) 2016-5 licencja: Osobista Produkt cyfrowy	25.00 zł

Prenumerata

MATERIAŁY BUDOWLANE - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

300.00 zł

MATERIAŁY BUDOWLANE - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
MATERIAŁY BUDOWLANE - papierowa prenumerata roczna	300.00 zł brutto 277.78 zł netto 22.22 zł VAT (stawka VAT 8%)
MATERIAŁY BUDOWLANE - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

342.00 zł

MATERIAŁY BUDOWLANE - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
MATERIAŁY BUDOWLANE - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	456.00 zł brutto 422.22 zł netto 33.78 zł VAT (stawka VAT 8%)

456.00 zł

Zeszyt

2016-5

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma