Czasopismo | PRZEGLĄD GEODEZYJNY | Rocznik 2015 - zeszyt 5

Analiza cech rynkowych i ich wag na rynku nieruchomości gruntowych

10.15199/50.2015.5.1

nr katalogowy: 91396
10.15199/50.2015.5.1

Rynek nieruchomości gruntowych niezabudowanych, przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudowę mieszkaniową oraz nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jest obszarem ogromnej zmienności. Przekłada się to na zauważalne zmiany cen transakcyjnych gruntów. Na kształtowanie cen transakcyjnych nieruchomości gruntowych wpływa szereg czynników, które zarazem oddziałują na atrakcyjność terenów, będących przedmiotem obrotu rynkowego. Wybrane charakterystyki można badać ze względu na wpływ, jaki wywierają na modelowanie cen transakcyjnych, a także pod kątem ich współzależności między sobą. W pracy podjęto próbę analizy wybranych czynników cenotwórczych, kształtujących ceny nieruchomości gruntowych oraz przeprowadzono szacowanie analityczne wag cech rynkowych. Obiektem badań był lokalny rynek nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, obejmujący transakcje kupna-sprzedaży, zawierane w mieście Stoczek Łukowski. Opracowanie ma charakter teoretyczno-empiryczny. Przeprowadzono rozważania w kontekście ustalenia wielkości wpływu wybranych czynników (takich jak: lokalizacja, kształt działki, powierzchnia, dostęp do komunikacji publicznej oraz stan techniczny budynku) na zróżnicowanie cen transakcyjnych gruntów. W badaniach dokonano analizy występującego trendu zmian cen oraz rozkładów cech rynkowych. Celem wykonanych badań i przeprowadzonych analiz lokalnego rynku nieruchomości gruntowych było określenie wpływu cech na ceny nieruchomości na podst. określonych wysokości wag cech rynkowych. Słowa kluczowe: nieruchomości gruntowe, cechy rynkowe nieruchomości, wagi cech rynkowych Analysis of market features and their weights on the land real estate market Abstract. The undeveloped real estate market for local plans for housing and built-up residential buildings real estate is an area of huge variability which translates into a noticeable change in land transaction prices. Transaction prices of land property are influenced by a num[...]

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


e-Publikacja (format pdf) - nr 91396 "Analiza cech rynkowych i ..." licencja: Osobista Produkt cyfrowy	10.00 zł

Zeszyt


PRZEGLĄD GEODEZYJNY - e-zeszyt (pdf) 2015-5 licencja: Osobista Produkt cyfrowy	28.50 zł

Prenumerata

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

342.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna	384.00 zł brutto 355.56 zł netto 28.44 zł VAT (stawka VAT 8%)
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

426.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	516.00 zł brutto 477.78 zł netto 38.22 zł VAT (stawka VAT 8%)

516.00 zł

Zeszyt

2015-5

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma