Czasopismo | PRZEGLĄD GEODEZYJNY | Rocznik 2012 - zeszyt 11

Grupowanie nieruchomości lokalowych za pomocą metody K-średnich*)

BEATA CAŁKA

nr katalogowy: 72423

W analizie rynku nieruchomości możliwe jest zastosowanie narzędzi Eksploracyjnej Analizy Danych (ang. exploratory data analysis), do których należy między innymi grupowanie mające na celu utworzenie zbiorów elementów w jakimś sensie do siebie podobnych. Metody te są stosowane do wykrywania struktury zebranych danych lub dokonywania uogólnień np. w wyszukiwaniu informacji oraz analizie obrazu. Wraz z zastosowaniem grupowania, czyli klasyfikacji bezwzorcowej tworzy się grupa klas, którą można określić jako zbiór obiektów, w którym podobieństwo pomiędzy dowolną parą obiektów jest większe niż podobieństwo pomiędzy dowolnym obiektem należącym do klasy, a dowolnym obiektem, który do niej nie należy. W niniejszym opracowaniu przedstawiono zastosowanie metody grupowania k-średnich nieruchomości lokalowych o podobnych cechach mających wpływ na wartość tych nieruchomości na terenie małych miast. W procedurze tej pod uwagę zostały wzięte takie cechy nieruchomości jak: piętro, powierzchnia mieszkania, rok budowy, czas dojazdu do centrum miasta oraz standard mieszkania. Opracowane podejście wyodrębni grupy nieruchomości o podobnych cechach i pozwoli zaobserwować ich ceny w zależności od konkretnych własności lokali. Dobrana metoda grupowania będzie stanowić element kartograficznego modelowania cen nieruchomości lokalowych prowadzącego do opracowania mapy wartości nieruchomości za pomocą metod geostatystycznych. Powyższa procedura w znaczący sposób może wpłynąć na jakość i efektywność zarządzania zasobami nieruchomości oraz ułatwić podejmowanie decyzji dotyczących gospodarowania nieruchomościami. Grouping of residential properties using the K-mean method Abstract. In the analysis of the real property market it is possible to use Exploratory Data Analysis Tools which include, inter alia, grouping whose aim is to create sets of items that are similar to each other to a certain extent. The said methods are applied for the purposes of indentifying the st[...]

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


e-Publikacja (format pdf) - nr 72423 "Grupowanie nieruchomości ..." licencja: Osobista Produkt cyfrowy	10.00 zł

Zeszyt


PRZEGLĄD GEODEZYJNY - e-zeszyt (pdf) 2012-11 licencja: Osobista Produkt cyfrowy	28.50 zł

Prenumerata

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

342.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna	384.00 zł brutto 355.56 zł netto 28.44 zł VAT (stawka VAT 8%)
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

426.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	516.00 zł brutto 477.78 zł netto 38.22 zł VAT (stawka VAT 8%)

516.00 zł

Zeszyt

2012-11

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma