Czasopismo | MATERIAŁY BUDOWLANE | Rocznik 2012 - zeszyt 3

Rola Książki Obiektu Budowlanego w zarządzaniu budynkiem

Anna Ostańska

nr katalogowy: 66699

Wzwiązku z planowanym w Polsce uwolnieniem zawodu zarządcy, w niedługim czasie możliwe będzie zarządzanie budynkami przez osoby, które mają wykształcenie średnie bez konieczności posiadania licencji zarządcy, odpowiedniego doświadczenia i świadomości problemów w budynkach eksploatowanych. Wartykule omówiono problemy, na jakiemogą natknąć się osoby prowadzące Książkę Obiektu Budowlanego (KOB) i przedstawiono propozycje likwidacji nieścisłości w obowiązujących przepisach, a także wprowadzenia nowego narzędzia, jakim jest elektroniczna wersja KOB (dalej zwana eKOB). Krytyczna analiza obowiązków wynikających z przepisów dotyczących KOB Zgodnie z art. 63 ust. 1. Prawa budowlanego [1] właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60, oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania. Tymczasem w wielu przypadkach, z którymi miałam do czynienia, stwierdzono, że inwestor zastępczy nie przekazuje wymienionej w art. 63 dokumentacji przyjmującemu do eksploatacji budynek właścicielowi lub zarządcy. Zdarzają się nawet kuriozalne sytuacje, kiedy zaraz po odbiorze przeprowadzonym przez nadzór budowlany, wykonawca lub deweloper twierdzi, że nie posiada dokumentacji powykonawczej ani świadectwa charakterystyki energetycznej. Czy to możliwe? Czy może ktoś chce coś ukryć i nie życzy sobie, aby właściciel się o tymdowiedział? Co takiegomoże być w dokumentach powykonawczych? Dlaczego są problemy z uzyskaniempodstawowych danych o obiekcie? Czemu niektórzy zarządcy godzą się na "przejmowanie" budynku bez otrzymania odpowiedniego kompletu dokumentów?... Na podstawie art. 64 ust. 1. właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego budynkiem, którego projekt jest objęty obowiązkiem sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2, Książkę[...]

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


e-Publikacja (format pdf) - nr 66699 "Rola Książki Obiektu Budo..." licencja: Osobista Produkt cyfrowy	10.00 zł

Zeszyt


MATERIAŁY BUDOWLANE - e-zeszyt (pdf) 2012-3 licencja: Osobista Produkt cyfrowy	25.00 zł

Prenumerata

MATERIAŁY BUDOWLANE - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

300.00 zł

MATERIAŁY BUDOWLANE - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
MATERIAŁY BUDOWLANE - papierowa prenumerata roczna	300.00 zł brutto 277.78 zł netto 22.22 zł VAT (stawka VAT 8%)
MATERIAŁY BUDOWLANE - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

342.00 zł

MATERIAŁY BUDOWLANE - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
MATERIAŁY BUDOWLANE - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	456.00 zł brutto 422.22 zł netto 33.78 zł VAT (stawka VAT 8%)

456.00 zł

Zeszyt

2012-3

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma