Czasopismo | PRZEGLĄD GEODEZYJNY | Rocznik 2011 - zeszyt 11

Problematyka powierzchni użytkowej lokalu jako obiektu w katastrze nieruchomości

MARCIN KARABIN

nr katalogowy: 63642

W artykule zaprezentowano jeden z najważniejszych problemów dotyczących lokali w katastrze - problem obliczania pola powierzchni użytkowej lokali. Obecnie brak jest obligatoryjności stosowania jakiegokolwiek standardu dotyczącego obliczania pola powierzchni użytkowej lokali. Ponadto występują różnice pomiędzy normą "PN-70/B-02365 Powierzchnia Budynków. Podział, określenie i zasady obmiaru" a normą "PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników kubaturowych". W związku z różnicami pola powierzchni obliczonymi wg tych norm może dochodzić do konfliktów pomiędzy kupującym i sprzedającym dany lokal. Powierzchnia użytkowa jest parametrem ważnym nie tylko z punktu widzenia konieczności zarejestrowania go w katastrze nieruchomości, ale także ze względu na to, że na jego podstawie obliczane są udziały właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (klatka schodowa, piony instalacyjne itd.). Niestety udział ten pojawia się nie tylko w katastrze, ale również w księgach wieczystych. Problemy pojawiają się w przypadku zmiany parametru powierzchniowego jednego z lokali, co powoduje konieczność przeliczenia udziałów w nieruchomości wspólnej właścicieli wszystkich lokali. W artykule przedstawiono przykład obliczenia powierzchni użytkowej lokalu oraz analizę uregulowań prawnych z tym związanych. Problems concerned the calculation of the living space of premises as a cadastral objects Abstract. In paper there will be discussed main important problems concerning premises - calculation of the living space of premises. There are lack of obligation to apply any technical standards concerning the way of calculation the useful size (living space) of premises and there are the differences between the Polish Standard PN-70/B02365" The size of buildings. Division, specifications and rules of measurements" and inter[...]

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


e-Publikacja (format pdf) - nr 63642 "Problematyka powierzchni ..." licencja: Osobista Produkt cyfrowy	10.00 zł

Zeszyt


PRZEGLĄD GEODEZYJNY - e-zeszyt (pdf) 2011-11 licencja: Osobista Produkt cyfrowy	28.50 zł

Prenumerata

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

342.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna	384.00 zł brutto 355.56 zł netto 28.44 zł VAT (stawka VAT 8%)
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

426.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	516.00 zł brutto 477.78 zł netto 38.22 zł VAT (stawka VAT 8%)

516.00 zł

Zeszyt

2011-11

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma