Czasopismo | CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA | Rocznik 2022 - zeszyt 10

Racjonalna metoda rozliczania kosztów ogrzewania w budynkach wielolokalowych

Rational Method of the Heating Cost Settlement in Multi-apartment/purpose Buildings

10.15199/9.2022.10.2

Cezary A. Pieńkowski

nr katalogowy: 139958
10.15199/9.2022.10.2

Streszczenie

W artykule przedstawiono dwie podstawowe metody podziału kosztów ogrzewania budynków wielolokalowych. Wykazano, że jedyną racjonalną metodą podziału kosztów ogrzewania jest metoda podziału proporcjonalnego do iloczynu powierzchni lokali i utrzymywanej w nich średniej różnicy temperatury wewnętrznej i zewnętrznej w okresie rozliczeniowym. Podano koncepcję przyszłościowego systemu pomiaru i rejestracji temperatury w pomieszczeniach budynków. Przedstawiony system pozwala powiązać temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach lokali ze stratami ciepła przez przegrody zewnętrzne pomieszczeń i przez to z wysokością opłat za ogrzewanie. Możliwe jest również ciągłe śledzenie temperatury w poszczególnych użytkowanych pomieszczeniach a także powiązanie wszystkich rejestratorów w budynku w sieć i centralny ich odczyt oraz przesyłanie danych z poszczególnych lokali do zarządcy zajmującego się rozliczaniem kosztów ogrzewania. W celu ograniczenia błędów obecnie realizowanych metod rozliczeniowych zaproponowano podział 75% całkowitych kosztów ogrzewania budynku proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury lokali, a część pozostałą proporcjonalnie do wskazań ciepłomierzy lub podzielników. Współczynniki wyrównawcze uwzględniające różne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania lokali powinny być obliczane dla każdego lokalu przez niezależnego eksperta.

Abstract

The article presents two basic methods of dividing heating costs for multi-apartment/purpose buildings. It has been shown that the only rational method of dividing heating costs is the method of dividing proportional to the product of the area of the premises and the average difference of internal and external temperatures maintained in them in the settlement period. The concept of the future temperature measurement and recording system in building rooms is given. The presented system makes it possible to associate the temperature in individual rooms of the premises with the heat losses through the external partitions of the rooms, and thus with the amount of heating charges. It is also possible to track the temperature in individual rooms continuously, as well as to connect all recorders in the building into a network and read them centrally, as well as transfer data from individual premises to the manager responsible for accounting for heating costs. In order to reduce errors in currently implemented settlement methods, it has been proposed to divide 75% of the total heating costs of a building proportionally to the area or cubature of the premises, and the rest proportionally to the indications of heat meters or allocators. Correction factors to take account of the different heating requirements of the premises should be calculated for each premises by an independent expert.

Słowa kluczowe

Keywords

Bibliografia

[1] Canale Laura, Dell’Isola Marco, Ficco Giorgio, Cholewa Tomasz, Siggelsten Simon, Balen Igor. 2019. „A comprehensive review on heat accounting and cost allocation in residential buildings in EU”. Energy and Buildings, 202, Article 109398, 10.1016/J.ENBUILD.2019.109398
[2] Castellazzi Luca. 2017. „Analysis of Member States’ rules for allocating heating, cooling and hot water costs in multi-apartment/purpose buildings supplied from collective systems – Implementation of EED Article 9(3)”. Luxembourg: Publications Office of the European Union.
[3] Dzierzgowski Mieczysław (i in.). 2001. „System i kryteria jakości rozliczania kosztów ogrzewania w warunkach krajowych określone metodą analizy wielowymiarowej”. Projekt Badawczy nr 7 T07G 005 15 zlecony przez KBN. PW-IOiW.
[4] Gafsi Afef, Gilles Lefebvre. 2003. „Stolen heating or cooling energy evaluation in collective buildings using model inversion techniques”. Energy and Buildings 35 (3): 293-303.
[5] Michnikowski Paweł, Wojciech Mueller. 2004. „Wpływ przenikania ciepła między pomieszczeniami o zróżnicowanej temperaturze wewnętrznej, na błąd wskazań podzielników kosztów ogrzewania”. Ciepłownictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja 35 (2): 11-15.
[6] Michnikowski Paweł, Wojciech Mueller, Magdalena Niwińska. 2006. „Ciepło emitowane przez nieizolowane piony grzewcze w budynku wielorodzinnym”. Ciepłownictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja 37 (4): 22-25.
[7] Pieńkowski Cezary Andrzej. 2014. „System rozliczania kosztów ogrzewania w budynkach wielorodzinnych na podstawie pomiaru temperatury w mieszkaniach”. Ciepłownictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja 45 (10): 380-384.
[8] Pieńkowski Cezary Andrzej. 2018. „Polskie rozwiązania prawne w sprawie rozliczania kosztów ogrzewania indywidualnych odbiorców ciepła w budynkach wielolokalowych”. Ciepłownictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja 49 (12): 514-518.
[9] Siggelsten Simon. 2014. „Reallocation of heating costs due to heat transfer between adjacent apartments”. Energy and Buildings 75 (6): 256-263.
[10] Zoellner G., Geisenheimer W. D. 2002. „Bedeutung der Rohrwaermeabgabe fuer die verbrauchsabhaengige Abrechnung”. HLH 6.

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA- e-publikacja (pdf) z zeszytu 2022-10 , nr katalogowy 139958 licencja: Osobista Produkt cyfrowy Nowość	10.00 zł

Zeszyt


CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA- e-zeszyt (pdf) 2022-10 licencja: Osobista Produkt cyfrowy Nowość	32.00 zł

Prenumerata

CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Promocja
Nowość

360.00 zł

CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA - papierowa prenumerata roczna	432.00 zł brutto 400.00 zł netto 32.00 zł VAT (stawka VAT 8%)
CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

474.00 zł

CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
CIEPŁOWNICTWO, OGRZEWNICTWO, WENTYLACJA - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	552.00 zł brutto 511.11 zł netto 40.89 zł VAT (stawka VAT 8%)

552.00 zł

Zeszyt

2022-10

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma