Czasopismo | PRZEGLĄD GEODEZYJNY | Rocznik 2022 - zeszyt 9

Pionowy podział budynku – wykładnia normy z art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalającej zasady dokonywania podziału budynku płaszczyznami pionowymi

Vertical division of the building – The interpretation of the standard from Art. 93 sec. 3b of the Real Estate Management Act, which sets out the rules for dividing a building with vertical planes

10.15199/50.2022.9.1

Dariusz Felcenloben

nr katalogowy: 139397
10.15199/50.2022.9.1

Streszczenie

Brak w ustawie Prawo budowlane jednoznacznej definicji budynku oraz budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, a także doprecyzowania wyrażeń ustalających ich rozumienie powoduje, iż przy dokonywaniu podziału budynków, na zasadach określonych w art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami pojawiają się problemy interpretacyjne związane z ustaleniem dopuszczalności ich rozdzielenia jako niezależnych konstrukcyjnie i funkcjonalnie obiektów. Z tego też powodu przy rekonstrukcji normy z art. 93 ust. 3b u.g.n. istnieje potrzeba dokonania wykładni tych pojęć z uwzględnieniem przepisów prawa budowlanego określających zasady sytuowania i budowy obiektów budowlanych. Poczynione ustalenia pozwoliły na sformułowanie tezy, iż w rozumieniu art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami płaszczyzna pionowa rozdzielająca wyodrębniane budynki powinna przebiegać pomiędzy ścianami stanowiącymi konstrukcyjnie odrębne całości przylegających do siebie budynków, które jako samodzielne obiekty powinny tworzyć zamkniętą funkcjonalnie i prawnie całość wyodrębnionych nieruchomości.

Abstract

The lack of an unambiguous definition of a building in the Construction Law Act, and a single-family, semi-detached, terraced or group residential building, as well as clarification of the expressions determining their understanding, is causing that when dividing the buildings, on the principles set out in Art. 93 sec. 3b of the Real Estate Management Act, there are interpretation problems related to the admissibility of their separation as structurally and functionally independent objects. For this reason, when reconstructing the norm from Art. 93 sec. 3b of the Real Estate Management Act there is a need to interpret these concepts, taking into account the provisions of the construction law that defines the rules for the placing and construction of buildings. The findings made it possible to formulate the thesis that, within the meaning of Art. 93 sec. 3b of the Real Estate Management Act, the vertical plane separating the separated buildings should run between the walls constituting a structurally separate whole of adjacent buildings, which, as independent objects, should form a functionally and legally closed whole of the separated properties.

Słowa kluczowe

Keywords

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


PRZEGLĄD GEODEZYJNY- e-publikacja (pdf) z zeszytu 2022-9 , nr katalogowy 139397 licencja: Osobista Produkt cyfrowy Nowość	10.00 zł

Zeszyt


PRZEGLĄD GEODEZYJNY- e-zeszyt (pdf) 2022-9 licencja: Osobista Produkt cyfrowy Nowość	30.00 zł

Prenumerata

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

342.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna	384.00 zł brutto 355.56 zł netto 28.44 zł VAT (stawka VAT 8%)
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

426.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	516.00 zł brutto 477.78 zł netto 38.22 zł VAT (stawka VAT 8%)

516.00 zł

Zeszyt

2022-9

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma