Czasopismo | PRZEGLĄD GEODEZYJNY | Rocznik 2022 - zeszyt 4

Czynniki kształtujące wartość nieruchomości

Factors determining the value of property

10.15199/50.2022.4.2

Agnieszka Bitner

nr katalogowy: 137029
10.15199/50.2022.4.2

Streszczenie

Artykuł dotyczy wybranych problemów związanych z klasyfikacją czynników kształtujących wartość nieruchomości. Zaproponowano w nim podział tych czynników na dwie grupy: 1) cechy rynku, 2) cechy nieruchomości. Miarą wpływu cech rynku na ceny nieruchomości jest wskaźnik zmiany cen w czasie. Wskaźnik ten odzwierciedla wpływ wielu czynników na ceny. W artykule uzasadniono, że sam upływ czasu nie jest czynnikiem, który powoduje zmianę poziomu cen nieruchomości. To zmienne w czasie cechy rynku powodują zmiany cen. Po sprowadzeniu cen nieruchomości podobnych na datę wyceny, zróżnicowanie cen tych nieruchomości jest powodowane jedynie cechami nieruchomości.

Abstract

The article deals with selected problems related to the classification of factors shaping the value of property. We propose to split such factors into two groups: 1) market characteristics, and 2) property characteristics. The impact of market characteristics on real estate prices is measured by property price index. The article demonstrates that the passage of time alone is not the factor that causes the level of property prices to change. It is the time-varying market characteristics that cause price changes. When the prices of comparable properties are adjusted, the variation in the prices of these properties is caused by their property characteristics only.

Słowa kluczowe

Keywords

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


PRZEGLĄD GEODEZYJNY- e-publikacja (pdf) z zeszytu 2022-4 , nr katalogowy 137029 licencja: Osobista Produkt cyfrowy Nowość	10.00 zł

Zeszyt


PRZEGLĄD GEODEZYJNY- e-zeszyt (pdf) 2022-4 licencja: Osobista Produkt cyfrowy Nowość	30.00 zł

Prenumerata

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

342.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna	384.00 zł brutto 355.56 zł netto 28.44 zł VAT (stawka VAT 8%)
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

426.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	516.00 zł brutto 477.78 zł netto 38.22 zł VAT (stawka VAT 8%)

516.00 zł

Zeszyt

2022-4

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma