Czasopismo | PRZEGLĄD GEODEZYJNY | Rocznik 2017 - zeszyt 2

Dopuszczalność łączenia działek ewidencyjnych, powstałych w wyniku podziału nieruchomości, dokonanego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami

10.15199/50.2017.2.3

Dariusz FELCENLOBEN

nr katalogowy: 103758
10.15199/50.2017.2.3

W artykule przedstawione zostało zagadnienie prawne, dotyczące dopuszczalności łączenia działek ewidencyjnych, powstałych w wyniku podziału nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykazano, iż łączenie działek ewidencyjnych powstałych skutkiem wydania ostatecznej decyzji administracyjnej, zatwierdzającej podział nieruchomości jest niedopuszczalne tak długo, dopóki podział geodezyjny nie przekształci się w podział nieruchomości w znaczeniu wieczystoksięgowym lub cywilny (prawny). Wskazane zostały przypadki i okoliczności prawne po zaistnieniu których, istnieje możliwość łączenia działek ewidencyjnych powstałych w wyniku podziału. Słowa kluczowe: aktualizacja ewidencji gruntów i budynków, podział nieruchomości, łączenie działek ewidencyjnych The article presents a legal issue concerning the admissibility of merging parcels created as a result of division of property made in accordance to the Law on Real Estate. It has been shown that combining parcels created as an effect of a final administrative decision, approving the division of the property, is not permitted as long as the geodetic division does not turn into a division of the property from either land and mortgage register or civil (legal) perspective. Legal cases and circumstances have been shown, which existence enable possibility to combine parcels resulting from the division. Keywords: updating the register of land and buildings, division of property, combining parcels.Wstęp Przystępując do analizy podjętego zagadnienia prawnego, należy na wstępie wyjaśnić znaczenie samego pojęcia "podziału nieruchomości", ponieważ nie zostało ono ustawowo zdefiniowane. O podziale nieruchomości można bowiem mówić zarówno w kontekście ustalonych prawem procedur administracyjnych, wieczystoksięgowych czy cywilnych. Dla porządku wypada także zauważyć, że w prawie polskim samo pojęcie nieruchomości nie jest definiowane jednolicie. Nieruchomość gruntowa - w rozumieniu doktr[...]

Bibliografia

[1] Felcenloben Dariusz. 2016. "Zasady dokonywania przez organ administracji geodezyjnej weryfikacji materiałów stanowiących wyniki prac geodezyjnych i kartograficznych". Przegląd Geodezyjny, Nr 8:4-10.
[2] Felcenloben Dariusz. 2011. "Dopuszczalność prowadzenia postępowania rozgraniczeniowego w sprawie uprzednio zakończonej ostateczną decyzją administracyjną czy postanowieniem sądu". "Przegląd Geodezyjny", Nr 7:3-9.
[3] Felcenloben Dariusz. 2013.Granice nieruchomości i sposoby ich ustalania", Wydawnictwo LexisNexis. Warszawa: 238-248.
[4] Ignatowicz Jerzy. Stefaniuk Krzysztof. 2001. "Prawo rzeczowe". Warszawa. LexisNexis: 21.
[5] Knysiak-Molczyk Hanna. 2015. "Kodeks postępowania administracyjnego. Komentarz". Lex: WK2015.
[6] Morawski Lech. 2006. "Zasady wykładni prawa". Toruń: 74.
[7] Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r., w sprawie ewidencji gruntów i budynków (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 1034).
[8] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. nr 268, poz. 2663)
[9] Rudnicki Stanisław. 1995. "Prawo obrotu nieruchomościami". Warszawa: 22.
[10] Swaczyna Bartłomiej. 2002. "Prawne wyodrębnienie gruntu na powierzchni ziemi". Rejent, 9: 88.
[11] Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 23 ze zm.).
[12] Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 707 z póź. zm.),
[13] Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 520 ze zm.).
[14] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 z póź. zm.).
[15] Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 380).
[16] Wolanin Marian. 2011. "Podziały i scalenia nieruchomości", C.H. Beck: 33.
[17] Zimmermann Jan. 1991. "Glosa do wyroku NSA z dnia 22 maja 1991 r., IV SA 349/91", Orzecznictwo Sądów Polskich nr 10. poz.229.

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


e-Publikacja (format pdf) - nr 103758 "Dopuszczalność łączenia d..." licencja: Osobista Produkt cyfrowy	10.00 zł

Zeszyt


PRZEGLĄD GEODEZYJNY - e-zeszyt (pdf) 2017-2 licencja: Osobista Produkt cyfrowy	28.50 zł

Prenumerata

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

342.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - papierowa prenumerata roczna	384.00 zł brutto 355.56 zł netto 28.44 zł VAT (stawka VAT 8%)
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

426.00 zł

PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
PRZEGLĄD GEODEZYJNY - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	516.00 zł brutto 477.78 zł netto 38.22 zł VAT (stawka VAT 8%)

516.00 zł

Zeszyt

2017-2

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma