Czasopismo | MATERIAŁY BUDOWLANE | Rocznik 2016 - zeszyt 11

Koszt wymuszony przez zmianę prawa budowlanego jako bariera modernizacji obiektu

10.15199/33.2016.11.12

Zbigniew Bromberek

nr katalogowy: 102305
10.15199/33.2016.11.12

Usługi hotelarskie to ważny sektor gospodarki Tasmanii, a 3- i 4-gwiazdkowe motele zapewniają większość dostępnych tamłóżek. Ich opłacalność jest jednak niewielka. Satysfakcja gości jest również na rekordowo niskimpoziomie, comożemieć dalekosiężne skutki wizerunkowe. Ponadto motele nie zapewniają wymaganego prawem poziomu bezpieczeństwa i funkcjonalności. Bezpośrednim powodem jest wysoki koszt doprowadzenia obiektu do standardu wymaganego prawem.Analizie poddano ponad sto 3- i 4-gwiazdkowych moteli. Objęła ona plan, konstrukcję, materiały i wyposażenie. Rezultaty wskazują, że duży odsetek moteli wymaga dodatkowych pracwzakresie ochrony akustycznej, ppoż. i dróg ewakuacyjnych. 30 - 70%środkównależałoby przeznaczyć tylko na doprowadzenie do stanu zgodności z obecnymi wymaganiami prawa, zamiast na zwiększenie satysfakcji gości. Słowa kluczowe:modernizacja, prawo budowlane, baza noclegowa.Zmianywprawie budowlanymmogą przynieść dość nieoczekiwane skutki, dlatego konieczna jest ich analiza nie tylko z punktu widzenia budownictwa, ale także przedyskutowanie ich w jak najszerszym kręgu użytkowników.Wartykule omówiono zmianywprowadzone przez australijski kodeks budowlany BCA(Building Code ofAustralia) [2] i ich wpływ na bazę turystyczną na Tasmanii. Standard moteli w tym regionie w ciągu ostatnich czterech dekad systematycznie się pogarszał.Wtej sytuacji niezbędne są remonty i renowacje wielu starszych moteli w celu zaspokojenia oczekiwań coraz bardziej wymagających turystów. Motele 3- i 4-gwiazdkowe to w Australii łącznie 414 000 łóżek spośród ogólnej liczby 565 000 [6]. Inwestycje ograniczają niskie dochody hotelarzy. Problem jest o tyle skomplikowany, że konieczne jest dostosowanie obiektówdowymagańwprowadzanych nowymi przepisami, co pociąga dodatkowe zwiększenie kosztów przebudowy. Metoda badań Badania były prowadzone na grupie pilotażowej, a następn[...]

Bibliografia

[1] Building activity Tasmania 8752.6. 2003. Canberra.Australian Bureau of Statistics (ABS).
[2] Building Code of Australia. 1996. Canberra.Australian Building Codes Board.
[3] Business operations and industry performance 8140.0. 2000. Canberra.ABS.
[4] Fire safety and budget accommodation; The Building and other Legislation Amendment Bill. 2001.
[5] Rawlinsons. 2003. Australian construction handbook. Perth. Rawlhouse Publishing.
[6] Tourist Accommodation 8635.0. 2004. Canberra. ABS.

Jeśli masz wykupiony/przyznany dostęp - zaloguj się. Skorzystaj z naszych propozycji zakupu!

Publikacja


e-Publikacja (format pdf) - nr 102305 "Koszt wymuszony przez zmi..." licencja: Osobista Produkt cyfrowy	10.00 zł

Zeszyt


MATERIAŁY BUDOWLANE - e-zeszyt (pdf) 2016-11 licencja: Osobista Produkt cyfrowy	25.00 zł

Prenumerata

MATERIAŁY BUDOWLANE - prenumerata cyfrowa
licencja: Osobista

Produkt cyfrowy
Nowość

300.00 zł

MATERIAŁY BUDOWLANE - papierowa prenumerata roczna + wysyłka
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
MATERIAŁY BUDOWLANE - papierowa prenumerata roczna	300.00 zł brutto 277.78 zł netto 22.22 zł VAT (stawka VAT 8%)
MATERIAŁY BUDOWLANE - pakowanie i wysyłka	42.00 zł brutto 34.15 zł netto 7.85 zł VAT (stawka VAT 23%)

342.00 zł

MATERIAŁY BUDOWLANE - PAKIET prenumerata PLUS
licencja: Osobista

Szczegóły pakietu

Nazwa
MATERIAŁY BUDOWLANE - PAKIET prenumerata PLUS (Prenumerata papierowa + dostęp do portalu sigma-not.pl + e-prenumerata)	456.00 zł brutto 422.22 zł netto 33.78 zł VAT (stawka VAT 8%)

456.00 zł

Zeszyt

2016-11

Twój Koszyk

Publikacja

Zeszyt

Prenumerata

Zeszyt

Czasopisma