W artykule przedstawiono zagadnienie dotyczące charakteru prawnego decyzji administracyjnej, zatwierdzającej geodezyjny podział nieruchomości z zastrzeżeniem zapisanego w niej warunku. Odwołując się do obowiązujących norm prawa oraz poglądów judykatury wykazano, iż niewykonanie warunku zapisanego w decyzji podziałowej powoduje, iż czynność cywilnoprawna w niej zastrzeżona, dotycząca umownego przeniesienia praw do wydzielonej części nieruchomości, jest nieskuteczna. Wykazano także, iż warunek stanowiący część orzeczenia decyzji podziałowej, w rozumieniu art. 162 Kodeksu postępowania administracyjnego ma charakter zlecenia. Powoduje to, iż w przypadku jego niewykonania organ administracji, który wydał decyzję podziałową, zobowiązany jest do uchylenia decyzji podziałowej w ramach odrębnego postępowania administracyjnego. Słowa kluczowe: warunkowa decyzja administracyjna, decyzja podziałowa, warunek i zlecenie w decyzji administracyjnej.Wstęp Ustawodawca, określając w rozdziale 1 działu III Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami1 zasady dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, przewidział trzy przypadki, w których organ administracji, wydając decyzję podziałową, uzależnia jej wykonanie od spełnienia ściśle ustalonego warunku (art. 93 ust. 2a i ust. 3 u.g.n. w zw. z art. 99 u.g.n. oraz art. 98b u.g.n.). Stosownie do art. 92 ust. 2a u.g.n. podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha jest dopuszczalny, pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. W decyzji, zatwierdzającej podział nieruchomości, określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, k [...]
 

Bibliografia

[1] Adamiak Barbara, Borkowski Janusz. 2012. Kodeks postępowania administracyjnego. Komentarz. Warszawa. 667-669.
[2] Dmowski Stanisław, Rudnicki Stanisław. 2003. Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga pierwsza, LexisNexis. Warszawa. 357-361.
[3] Durzyńska Magdalena. 2011. "Podział nieruchomości". Warszawa: Wydawnictwo LexisNexis.
[4] Felcenloben Dariusz. 2017. "Dopuszczalność łączenia działek ewidencyjnych, powstałych w wyniku podziału nieruchomości, dokonanego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami". Przegląd Geodezyjny 2:13-18.
[5] Łaszczyca Grzegorz, Martysz Czesław, Matan Andrzej. Kodeks postępowania administracyjnego. Komentarz do art. 162 k.p.a. LEX: 2010.
[6] Knysiak-Molczyk Hanna. Kodeks postępowania administracyjnego. Komentarz do art. 162 k.p.a., LEX: WK2015.
[7] Jaśkowska Małgorzata, Wróbel Andrzej. 2011. Kodeks postępowania administracyjnego. Komentarz do art. 162 k.pa. LEX/el 2016.
[8] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Nr 268, poz. 2663).
[9] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz.U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.).
[10] Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U. z 2016r. poz. 23 z póź. zm.).
[11] Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 1796 ze zm.).
[12] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
[13] Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz.U. z 2016 r. poz. 380 ze zm.).
[14] Wolanin Marian. 2011. Podział i scalenia nieruchomości. Warszawa: CH. Beck.
[15] Woś Tadeusz. 1994. "Termin, warunek i zlecenie w prawie administracyjnym". Państwo i Prawo 6.
[16] Woś Tadeusz. 1992. "Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji administracyjnej jako bezprzedmiotowej". Państwo i Prawo 7.